العقارات والسيارات والجمارك والمارينا
شراء العقارات في يالوفا: الشقق والأراضي والمحلات
الطابو، تقرير التقييم، الديون المخفية، وخطوات الشراء الآمن خطوة بخطوة.
يالوفا تجمع ما لا تجمعه مدن كثيرة: أسعار معقولة مقارنة بإسطنبول، وعبّارات مباشرة إليها، وطبيعة خضراء على بحر مرمرة. لكن سوق العقارات التركي له فخاخه: رهن عقاري مخفي، مخالفات بناء، أو سند ملكية لا يطابق الواقع.
قبل أي دفعة نفحص الطابو (سند الملكية) في مديرية السجل العقاري، ونطلب تقرير التقييم الرسمي الذي يكشف السعر الحقيقي، ونرافقك في مكتب الطابو يوم نقل الملكية مع ترجمة فورية لكل ما توقّع عليه. نشتري لك بالأرقام لا بالعواطف.
المطلوب والخطوات
- فحص الطابو والرهون والمخالفات قبل الدفع
- تقرير التقييم الرسمي (ekspertiz) إلزامي للأجانب
- عقد بيع موثّق باللغة التي تفهمها
- الحضور الشخصي أو وكالة رسمية يوم النقل
- رسوم الطابو والضرائب محسوبة مسبقاً بشفافية
أسئلة شائعة
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في أي منطقة؟
معظم المناطق نعم، لكن بعض المناطق العسكرية والأمنية محظورة — نتحقق من المنطقة قبل أي التزام.
ما هو تقرير التقييم ولماذا هو إلزامي؟
تقرير رسمي يحدد القيمة الحقيقية للعقار لحمايتك من الغش، وهو شرط لنقل الملكية للأجانب.